ПК «Жилищный баланс» выпустит цифровую облигацию
Потребительский кооператив «Жилищный баланс» объявил о первой в Беларуси и на всём постсоветском пространстве эмиссии токена некоммерческой организацией. Новый инструмент позиционируется как цифровая долговая облигация, предполагающая ежемесячное начисление процентов инвесторам и возврат основной суммы через фиксированный период. Выпуск проходит под контролем Парка высоких технологий и Национального банка Республики Беларусь, которые допускают к эмиссии только организации, прошедшие многоэтапную проверку: предоставление пакета документов, обязательный аудит и оценку рисков. Эксперты подчёркивают, что токен не является криптовалютой или аналогом биткоина, а представляет собой инструмент привлечения инвестиций, доступный как для квалифицированных, так и для неквалифицированных инвесторов из Беларуси и России. Средства, привлечённые в рамках эмиссии, аккумулируются в специализированном фонде, который формируется за счёт переплат клиентов по накопительной системе покупки жилья. В компании подчеркнули, что выпуск токена не повлияет на размер переплат для клиентов, но повысит прозрачность и укрепит репутацию надёжного партнёра. Уже сейчас «Жилищный баланс» публикует управленческую отчётность ежемесячно и ежеквартально размещает итоги своей деятельности, а после эмиссии будет обязан раскрывать бухгалтерскую отчётность и проходить регулярный аудит. Это позволит инвесторам и клиентам оперативно оценивать финансовую устойчивость организации. Параллельно кооператив развивает накопительную систему для покупки жилья без банковских кредитов, где средний срок заселения составляет от полутора до двух с половиной лет после заключения договора. В 2025 году компания приобрела более двух тысяч квартир, а к 2029 году планирует выходить на ежемесячный объём в 500 квартир. В Могилёве на долю «Жилищного баланса» пришлось 20 % всех сделок по покупке недвижимости в 2025 году, в Минске — 3 %. Для клиентов, не спешащих с заселением, запущен продукт «Копилка на квартиру» с повышенной рентой на этапе накопления. Также компания заявила о намерении получить ESG-сертификат в соответствии с международными стандартами устойчивого развития.