# ПК «Жилищный баланс» выпустит цифровую облигацию

- **Тип:** События по токенам
- **Влияние:** Нейтральное
- **Дата:** 2026-08-26
- **Источник:** myfin
- **Промпт:** news-v7.0
- **Уверенность:** 0.92

## Описание

Потребительский кооператив «Жилищный баланс» объявил о первой в Беларуси и на всём постсоветском пространстве эмиссии токена некоммерческой организацией. Новый инструмент позиционируется как цифровая долговая облигация, предполагающая ежемесячное начисление процентов инвесторам и возврат основной суммы через фиксированный период. Выпуск проходит под контролем Парка высоких технологий и Национального банка Республики Беларусь, которые допускают к эмиссии только организации, прошедшие многоэтапную проверку: предоставление пакета документов, обязательный аудит и оценку рисков. Эксперты подчёркивают, что токен не является криптовалютой или аналогом биткоина, а представляет собой инструмент привлечения инвестиций, доступный как для квалифицированных, так и для неквалифицированных инвесторов из Беларуси и России. Средства, привлечённые в рамках эмиссии, аккумулируются в специализированном фонде, который формируется за счёт переплат клиентов по накопительной системе покупки жилья. В компании подчеркнули, что выпуск токена не повлияет на размер переплат для клиентов, но повысит прозрачность и укрепит репутацию надёжного партнёра. Уже сейчас «Жилищный баланс» публикует управленческую отчётность ежемесячно и ежеквартально размещает итоги своей деятельности, а после эмиссии будет обязан раскрывать бухгалтерскую отчётность и проходить регулярный аудит. Это позволит инвесторам и клиентам оперативно оценивать финансовую устойчивость организации. Параллельно кооператив развивает накопительную систему для покупки жилья без банковских кредитов, где средний срок заселения составляет от полутора до двух с половиной лет после заключения договора. В 2025 году компания приобрела более двух тысяч квартир, а к 2029 году планирует выходить на ежемесячный объём в 500 квартир. В Могилёве на долю «Жилищного баланса» пришлось 20 % всех сделок по покупке недвижимости в 2025 году, в Минске — 3 %. Для клиентов, не спешащих с заселением, запущен продукт «Копилка на квартиру» с повышенной рентой на этапе накопления. Также компания заявила о намерении получить ESG-сертификат в соответствии с международными стандартами устойчивого развития.

## Ключевые факты

- ПК «Жилищный баланс» первым среди некоммерческих организаций Беларуси и постсоветского пространства выпустил токен.
- Токен позиционируется как цифровая долговая облигация с ежемесячным начислением процентов и фиксированным сроком возврата.
- Выпуск регулируется ПВТ и Национальным банком Республики Беларусь после прохождения аудита и оценки рисков.
- Инвестиционный инструмент доступен гражданам Беларуси и России без ограничений по статусу инвестора.
- Средства от эмиссии аккумулируются в фонде, сформированном за счёт переплат клиентов по накопительной системе.
- После выпуска токена компания обязуется публиковать бухгалтерскую отчётность и проходить регулярный аудит.
- Средний срок заселения в квартиру через «Жилищный баланс» составляет 1,5–2,5 года.
- В 2025 году кооператив приобрёл более 2000 квартир, а к 2029 году планирует покупать по 500 квартир ежемесячно.
- В Могилёве доля сделок через «Жилищный баланс» в 2025 году составила 20 %, в Минске — 3 %.
- Для клиентов, не спешащих с заселением, запущен продукт «Копилка на квартиру» с повышенной рентой.

- **Теги:** Регулирование, Токены, Эмитент, Размещение, Инвесторы, Esg

## Связанные объекты

- [Жилищный баланс](/company/a7b1274d)

## Упомянутые сущности

| Сущность | Тип | Описание | Уверенность |
| --- | --- | --- | --- |
| ПК «Жилищный баланс» | Эмитент | Некоммерческая организация, предоставляющая услуги по накопительной покупке жилья и выпустившая токен как первая в Беларуси и на постсоветском пространстве | 0.99 |
| ПВТ | Регулятор | Регулятор, контролирующий выпуск токенов в Беларуси | 0.99 |
| НБРБ | Регулятор | Регулятор, участвующий в процессе выпуска токенов | 0.99 |